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建構全方位購屋安全防護網！房屋買賣千萬不能百無禁忌

根據內政部警政署統計，近五年自殺死亡人數平均每年約4,000人，刑案被害人死亡人數約1000人，可見凶宅增加快速，民眾不知情買到凶宅的案例也越來越多，除了多看多聽多問，利用網路來查詢凶宅外，信義房屋推出全球首創的「凶宅安心保障服務」，為客戶建構全方位的購屋安全防護網。

信義房屋客法部協理劉韋德指出，民眾避免買到凶宅，一定要多做功課，包括買屋前詢問鄰居或當地警消、或利用凶宅網事先做凶宅查詢的動作，當然最重要的是仍為慎選仲介公司，才能使交易安心有保障，不過，現階段房仲業者遇到買到凶宅等房屋買賣糾紛問題時，大多數以個案方式來處理，受限於法令尚無明確規範，導致糾紛層出不窮。

劉韋德表示，以信義房屋為例，只要民眾有發現買房子買到凶宅，可以向信義房屋分店或總公司通報，信義房屋將會出面和原屋主(賣方)協商，約有兩個月的協調期，若屋主願意解決，將可在協調期內解約，萬一無法解決，可請估價師估價損失，或最高可依原價購入，對於消費者來說，買屋將可得到最佳保障。

劉韋德以1000萬房屋為例，交易完成時服務費為10萬元，若是屋齡十年內的凶宅，信義房屋提供三種選擇給買方。一、完全不要這間房子，信義房屋可依原價購入。二、若要這間房子，信義房屋亦可請估價師估計事發造成的市價損失例如200萬元，信義房屋將賠給買方200萬元；三、服務費以十倍償還，信義房屋將償還買方100萬元，消費者可選擇其一。

此外，若為十年以上的凶宅，因為時間較為久遠，但信義房屋也提供二種選擇給買方。一、若要這間房子，信義房屋亦可請估價師估計事發造成的市價損失例如200萬元，信義房屋將賠給買方100萬元；二、服務費以五倍償還，信義房屋將償還買方50萬元，消費者可選擇其一。

信義房屋強調，「凶宅安心保障服務」包含「凶宅多重過濾系統」及「凶宅補償保障制度」兩大構面，除了強化凶宅查詢的功能外，也推出制度化的房屋買賣保障機制，一方面可降低購屋時買到凶宅糾紛發生率，另一方面也希望透過制度性的保障機制，使購屋買屋糾紛降到最低。

信義房屋表示，房屋是每個人一生中最大的一筆交易金額，也是窮其一生努力的夢想，為了避免買房子買到凶宅，讓畢生心血化為烏有，如今消費者支付相同的仲介服務費，在信義房屋除可享有「高氯離子瑕疵保障制度」（海砂屋）、「高放射瑕疵保障制度」（輻射屋）、「履約保證」及「漏水保固」等購屋四大保障服務後，還可享有全球首創的「凶宅安心保障服務」，不僅有事前的凶宅查詢服務，並且同時在交屋後約定保障的一年期間，萬一消費者發現買到的是凶宅，即由信義房屋依保障約定書進行補償措施，堪稱是最貼心的房屋買賣保障服務。
來源: NOWnews.com 今日新聞網 記者江羚瑜

以上訊息由信義房屋提供

引用自: http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110923/112/2z8qs.html我上個月去隆鼻，好痛好痛，我媽為了補償我帶我去澎湖民宿玩，澎湖那邊木業、地板、實木地板業者很多，尤其水電商、酒商都很誇張，不像之前在清境民宿那樣的"清淨"，由於我們家是台北油漆公司，所以當地的油漆工程、油漆公司，甚至路邊的油漆行都拜訪過一次，讓我以為是來應酬的。就連我姊夫經營的小琉球民宿，也是我老爸拜託他認識的輕鋼架公司委託那種負責介紹女傭、外勞、看護的人力仲介公司請她們的外勞搬過去的，還差點撞到神桌、神尊害我姊夫氣到不行。講到這個，之前我三姑投資溪頭住宿也被騙，那邊的防水施工做得有夠差，還得派漏水處理專業人士來弄，最後所有的髒亂還要台北清潔公司來掃，台北清潔公司雖然很快整理完，卻還是花了不少錢，害我三姑不能再投資綠島民宿。剛剛講到輕鋼架我突然想起來，那種紙木箱、紙棧板這種東西，尤其紙木箱這種遇水就爛的東西最好不要拿來裝輕鋼架之類的物品，我姊夫也差點被這害到要跳杉林溪，話說他上次還問我杉林溪住宿、溪頭民宿有什麼差別，真是敗給他了。看他最近那麼慘，我就去幫他買了一個用t5燈具做的超強手電筒，讓他可以帶顧客出去夜遊，希望他不要夜遊到台北看護、台北看護中心這種地方才好，那邊可是越遊越驚悚的地方呢。除了水電材料怪怪的，連衛浴設備都髒到不行，感覺就是有阿飄那種FEELING。之前我阿祖住的那間還強迫你要買生前契約－也就是所謂的生基，講白一點就是要為了納骨塔買個塔位啦。