信義房屋推凶宅查詢機制 降低民眾買凶宅機率
民國99年一月份，高雄市發生一件買屋糾紛案，買方花了近四百萬買了一戶大樓住宅，卻沒想到完成房屋交易後，才知道自己竟然買到凶宅，想要取消交易，卻遭到對方拒絕，自己又不敢居住，憤而向賣方提告，雖然最後以勝訴收場，但是買方所花的訴訟費與時間，也造成自身不少的損失。而面對社會上凶宅問題層出不窮，房屋買賣發生糾紛的比率也有增無減，民眾該如何保障自身權益，降低買到凶宅的風險，已成為現代人購屋極為重視的問題。
近幾年來凶宅的發生率以驚人的速度持續增加，全台每年就有高達二至三千戶的凶宅在房屋買賣市場上出現，根據內政部警政署統計，2010年自殺死亡人數為4043人，刑案被害人死亡人數977人，其中有許多是發生在建築物內，這些曾經發生兇殺、自殺或是陳屍過久的屋子，多半乏人問津，也成為賣家手中的燙手山芋。而部分賣家為了儘速將房產脫手，多半會選擇隱瞞凶宅的事實，並以較便宜的價格吸引不知情的購屋者上門，欺瞞他們房屋的狀況，導致許多買屋者要等到幾個月甚至幾年後，才會輾轉從鄰居口中或不經意的情況下，發現自己買房子買到凶宅的事實。
現今法令對於凶宅尚無明確規範，導致類似的購屋糾紛在社會中層出不窮。因此知名房仲品牌信義房屋特別推出「凶宅安心保障服務」，涵括「凶宅多重過濾系統」，該系統包含三個房屋買賣凶宅過濾階段，一、屋主現況說明，請屋主填寫標的物現況說明書並詳細詢問屋主相關屋訊。二、實地訪查，多方訪查街坊鄰居以及管區，確認房屋資訊。三、建立「特殊物況資料庫」，提供凶宅查詢的服務，協助過濾比對物件。經由此一「特殊物況資料庫」，層層把關，相信能使很多凶宅無所遁形。不過，縱使利用凶宅多重過濾系統，仍無法全面避免購屋遇到凶宅糾紛，因此設計了「凶宅補償保障制度」之完整保障措施，讓民眾不慎買房子買到凶宅時，仍然有機會可以得到實質補償。最後，信義房屋也特別提醒消費者，買房子在挑選房屋仲介業者的時候，要特別注意房仲業者對於當地狀況的熟悉度與對於瑕疵房屋售出後的相關配套措施，才能讓仲介服務費的價值發揮到最大，避免造成無謂的損失。
來源: Yam蕃薯藤新聞
以上訊息由信義房屋提供
以下文章來自: http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110923/112/2z8qt.html我上個月去隆鼻，好痛好痛，我媽為了補償我帶我去澎湖民宿玩，澎湖那邊木業、地板、實木地板業者很多，尤其水電商、酒商都很誇張，不像之前在清境民宿那樣的"清淨"，由於我們家是台北油漆公司，所以當地的油漆工程、油漆公司，甚至路邊的油漆行都拜訪過一次，讓我以為是來應酬的。就連我姊夫經營的小琉球民宿，也是我老爸拜託他認識的輕鋼架公司委託那種負責介紹女傭、外勞、看護的人力仲介公司請她們的外勞搬過去的，還差點撞到神桌、神尊害我姊夫氣到不行。講到這個，之前我三姑投資溪頭住宿也被騙，那邊的防水施工做得有夠差，還得派漏水處理專業人士來弄，最後所有的髒亂還要台北清潔公司來掃，台北清潔公司雖然很快整理完，卻還是花了不少錢，害我三姑不能再投資綠島民宿。剛剛講到輕鋼架我突然想起來，那種紙木箱、紙棧板這種東西，尤其紙木箱這種遇水就爛的東西最好不要拿來裝輕鋼架之類的物品，我姊夫也差點被這害到要跳杉林溪，話說他上次還問我杉林溪住宿、溪頭民宿有什麼差別，真是敗給他了。看他最近那麼慘，我就去幫他買了一個用t5燈具做的超強手電筒，讓他可以帶顧客出去夜遊，希望他不要夜遊到台北看護、台北看護中心這種地方才好，那邊可是越遊越驚悚的地方呢。除了水電材料怪怪的，連衛浴設備都髒到不行，感覺就是有阿飄那種FEELING。之前我阿祖住的那間還強迫你要買生前契約－也就是所謂的生基，講白一點就是要為了納骨塔買個塔位啦。
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